消防设施维保————广州联捷消防工程有限公司是广州比较好的一家消防维护公司

我国建筑中常用的以下6种建筑消防设施的检查情况：

火灾早期报警至为重要。现代建筑安装了火灾自动报警系统。它是建筑物的神经系统，沙湾消防整改公司，感受、接收着发生火灾的信号并及时报警，发出警报。它是一个称职的更夫，给居住、工作在建筑中的人们以极大的安全感。

1、自动报警系统年检失当。有的单位不能坚持年检，有的测试方法不规范，厂房消防整改公司，测试结果缺乏可靠性。（这种责任检测单位应当承担）一些单位对法定年检敷衍了事。

2、有的单位对建筑消防设施管理松懈，平时对自动报警系统疏于维护，出现问题不能及时维修，带病运行；

3、有的自动报警系统与灭火系统和其他消防设施系统的不能联动，消防设施系统功能存在缺陷，这种现象在八十年代末和九十年代的建筑中很普遍。

4、有的单位消防控制室平时值班人员不足，往往一人一天，超过12小时的值班；不足两人在岗。不认真填写值班记录。

5、消防电源存在问题，不能保证自动报警系统在停电的情况下自动切换继续工作。

6、建筑消防设施更新换代，或增加配置，更新设备时，设计不合理，与原设备其他系统无法联动。

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消防维保的必要性

防火卷帘门系统。该系统由防火卷帘门和防火卷帘门控制箱组成。维修保养内容如下： 防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常。 防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常。 联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常。 防火卷帘门控制箱供电正常。 防火卷帘门系统故障检修。

排烟防烟系统。该系统由加压送风机、加压送风机配电柜组成，维修保养内容如下： 正压送风机运转正常。 正压送风机手动/自动启停功能正常。 正压送风机气体信号正常。 正压送风机系统故障检修。

自动喷淋灭火系统 。该系统由水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，企业消防整改公司，维修保养内容如下： 阀门状态能够保持正常。 喷淋系统管网压力保持正常。 喷淋管网一年一次放水清污。 阀门上油维护 喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞。 自动喷淋灭火系统故障检修。及时更换故障喷淋头。

预防火灾重要的系统-火灾自动报警系统。给系统由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括： 探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。 消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。 水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。 烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。 烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。

以上就是消防设施的维保中较为重要、常见的几个需要维保的对象以及维保的注意内容了。各位明白了吗？

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一、建筑设施为什么要进行消防维护保养？

      1、《中华人民共和国消防法》第五条：任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施，预防火灾、报告火警的义务。

      2、《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条：建筑工程消防验收后，建筑物的所有者或管理者应当落实建筑消防设施的管理和值班人员，与具备建筑消防设施维护保养资格的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同，保证消防设施的正常运行。

      3、建筑消防设施的测试检查、检验检查和维护保养应委托具备消防资质的单位进行维保检测。

二、建筑消防系统维护保养的目的。

       1、对消防系统定期进行的维护保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。

       2、通过的精心维护保养，定期检查维修，就能保持消防设施的完好性，延长设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

三、建筑消防系统维护保养的意义。

       1、预防火灾和减少火灾危害，物业消防整改公司，保障员工生命安全，保障公司财产，维护公共安全。

       2、确保消防设施设备安全，延长消防设备的使用寿命，节约企业成本。

　　3、健全消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法规，了解、掌握基本的消防逃生技能。

　　4、承担社会责任，提升企业形象。

四、目前建筑物业管理存在哪些消防隐患和缺陷？

     1、对火灾抱有侥幸心理。

      2、建构了各项消防系统，但不重视消防设施的维护保养工作。

　　3、许多大厦花费数百万来建构了各项消防系统，初衷是想营造一个安全的办公、住宅环境。单往往是消防系统建设好了，却又不重视必要的维护保养工作。

　　综上所述，建筑消防设施的维护保养的重要性不言而喻，所有相关的公司必须起到足够的重视。

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